Mühlenquartier - Mühlenstraße - Baufeld 7

DU – Baerl, Mühlenquartier,  Energiesparhaus, inklusive Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher!

Doppelhaushälften mit 91m², 109m², 122m² und 147m² Wohnfläche in solider Bauqualität mit viel Tageslicht........... für individuelles Wohnen, inkl. KfW 55EE wohnfreundliche Grundrissgestaltung, KEINE industriell vorgefertigten Bauelemente, sondern intelligent geplante, auf unsere Kundenbedürfnisse zugeschnittenen Einfamilienhäuser, grundsolilde Stein auf Stein, gebaut mit gesundem Raumklima Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse (fast 20m²groß)!

• schlüsselfertig ausgebaut
• als Neubau-Effizienzhaus 55 inkl. EE Klasse
• inkl. attraktivem Grundstück
• inkl. Keller
• inkl. ausgebautem Staffelgeschoss
• inkl. Erschließungskosten
• inkl. Hausanschlusskosten
• inkl. 1 Garage
• inkl. Pflasterflächen (Garagenvorfläche, Terrasse, Hauszuwegung)
• inkl. moderner LWWP (Wärmepumpen - Heizung)
• inkl. ca. 8,5 kWp Photovoltaik Anlage
• inkl. ca. 7,7 KW Batterie Speicher
• inkl. Hybrid Wechselrichter
• inkl. Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
• inkl. Bodenfliesen im EG, im Bad und G-WC und inkl. 20m² Wandfliesen im Bad und G-WC

Nette Nachbarn, viel Platz für Kind und Kegel und die Entfaltung Ihrer eigenen Persönlichkeit. Tägliches nach-Hause-kommen wie ein Wochenend-Ausflug. Urlaubsstimmung inklusive. Herrliche Spazierwege in die Naturschutzgebiete und eine liebevolle Nachbarschaft prägen das ländlich anmutende Wohnerlebnis. Für alle Naturliebhaber oder Hundebesitzer stellt das in unmittbarere Nähe befindliche Landschaftsschutzgbiet ein besonderes Highlight dar. Das Naherholungsgebiet des Baerler Buschs haben Sie in unmittelbarer Nähe. Zur Heide-Waldlandschaft des Baerler Buschs gehören 325 ha Wald und der Loheide-See !! Alle Belange des täglichen Lebens können bequem im näheren Umfeld erledigt werden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Die Stadtzentren Duisburg, Oberhausen, Moers, Krefeld, Düsseldorf u.v.m. sind über die Autobahnen A42, A57, A59, A40 und A3 schnell erreicht.

Galerie und Lageplan